Стоит ли покупать таунхаус в поселке "Южная долина"???

  • 29 Ответов
  • 10910 Просмотров

konstantin1979

  • Постоялец
  • ***
  • 100
Здравствуйте.

Поделюсь своим мнением, основанным на жизненной практике.

Мною с застройщиком таунхаусов в пос. "Южная долина" (ООО "Вента-Гранд") в апреле 2014 года заключен договор участия в долевом строительстве на приобретение квартиры в таунхаусе №21.

Срок ввода в таунхауса в эксплуатации (срок завершения строительства) по договору не позднее 30 июня 2015 года. Срок передачи квартиры не позднее 10 августа 2015 года.

Сегодня уже 05 октября 2016 года. Застройщиком так и не получен и не предоставлен мне документ в вводе таунхауса №21 в эксплуатацию (срок завершения строительства).

СРЫВ СРОКОВ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ (срока завершения строительства) на сегодня составляет уже более 15 (ПЯТНАДЦАТЬ) МЕСЯЦЕВ или 462 (ЧЕТЫРЕСТА ШЕСТЬДЕСЯТ ДВА) ДНЯ!!!

СРЫВ СРОКОВ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ составляет на сегодня уже почти 14 (ЧЕТЫРНАДЦАТЬ) МЕСЯЦЕВ или 422 (ЧЕТЫРЕСТА ДВАДЦАТЬ ДВА) ДНЯ!!!

Застройщик продолжает кормить завтраками и обещаниями, что в ближайшее время случиться чудо и будут получены все необходимые документы.


С учетом выше изложенного. Основываясь на личном опыте. У застройщика таунхаусов в пос. "Южная долина" (ООО "Вента-Гранд") можно не опасаясь срыва сроков строительства и ввода в эксплуатацию покупать квартиры только в построенных и сданных в эксплуатациях таунхаусах. Иначе можете столкнуться с недобросовестным исполнением застройщиком своих обязательств по договору.


« Последнее редактирование: 06 Октябрь 2016, 09:25:34 от konstantin1979 »

konstantin1979

  • Постоялец
  • ***
  • 100
Здравствуйте.

В дополнение к предыдущему своему посту продолжаю делиться своим мнением, основанным на жизненной практике.

Таунхаус №21 наконец то ввели в эксплуатацию.
Фактический срок ввода в эксплуатацию - 30 сентября 2016 г.
Срок ввода указанный в подписанном ДДУ - не позже 30 июня 2015 г.

Нарушение сроков ввода в эксплуатацию со стороны застройщика ООО "Вента Гранд" составило ПЯТНАДЦАТЬ МЕСЯЦЕВ или ЧЕТЫРЕСТА ПЯТЬДЕСЯТ СЕМЬ ДНЕЙ!!!

Официальным представителем застройщика, Козлено Евгением, устно по телефону я был приглашен на осмотр построенного объекта долевого строительства - квартиры в таунхаусе №21.

Осмотр состоялся 26.10.2016 г.

На день осмотра в квартире (по которой уже получены официальные документы на ввод в эксплуатацию!!!!) не закончены работы по газоснабжению: отсутствует счетчик газа, отсутствует подключение газового котла.

Соответственно, отсутствует газ и ОТСУТСТВУЕТ ОТОПЛЕНИЕ!!!!!!!!!!!!

На мой вопрос к официальному представителю застройщика по срокам окончания работ по газоснабжению и пуску газа вразумительный ответ не был получен.

БЫЛО ПРЕДЛОЖЕНО ОТАПЛИВАТЬСЯ С ПОМОЩЬЮ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ ОБОГРЕВАТЕЛЕЙ!!!!!!!

Таким образом покупая у застройщика таунхаусов в пос. "Южная долина" (ООО "Вента-Гранд") квартиры построенных и официально сданных в эксплуатациях таунхаусах Вы можете столкнутся с полуфабрикатом без работающего газового отопления.


Будьте внимательны и осторожны!

Оценивайте свои риски!

Кто предупрежден, тот вооружен!



konstantin1979

  • Постоялец
  • ***
  • 100
Здравствуйте.

В дополнение к предыдущим своим постам продолжаю делиться своим мнением, основанным на жизненной практике.

Как я ранее уже писал, таунхаус №21 наконец то ввели в эксплуатацию.
На день осмотра в квартире (по которой уже получены официальные документы на ввод в эксплуатацию!!!!) не закончены работы по газоснабжению: отсутствует счетчик газа, отсутствует подключение газового котла. Соответственно, отсутствует газ и ОТСУТСТВУЕТ ОТОПЛЕНИЕ!!!!!!!!!!!!

Я отказался подписывать акт приема-передачи и написал официальный отказ-претензию, которую лично отвез в офис Застройщика и продублировал заказным письмом.

В пятницу (11.11.2016 г.) мне по телефону позвонил официальный представитель застройщика таунхаусов в пос. "Южная долина" (ООО "Вента-Гранд"), Козленко Евгений, и НАЧАЛ УГРОЖАТЬ, что застройщик подпишет акт приема-передачи квартиры в одностороннем порядке.

На мой вопрос, а что же с газом? На улице ноябрь, стоит минусовая температура, не возможно не только жить, но даже начинать ремонтные работы.

На что получен ответ (цитирую дословно): "ЗАСТРОЙЩИК НЕ СЧИТАЕТ СУЩЕСТВЕННЫМ НЕДОСТАТКОМ ОТСУТСТВИЕ ГАЗА и, соответственно, ОТСУТСТВИЕ ТЕПЛА". В связи с этим, он считает необоснованным мой отказ в приемке квартиры!!!!!

Ждем продолжение данного спектакля.

dub

  • Пользователь
  • **
  • 69
Добрый день, Константин!
Обязательно проверьте дома потолок, на всех домах водостоки замерзли, водоприемные воронки полопались и кровли потекли!
На прошлой неделе дальше обещаний г-н Резников Д. так и не продвинулся. На этой неделе пытаются ставить греющий кабель, но не знают как разморозить лед в водосточных трубах (звучало предложение подождать до весны, когда он сам растает). К ремонту текущей кровли так и не приступили.

Желающие поучаствовать в увлекательных мероприятиях с наполнением ведер капающей с потолка водой, лазаньем с кипятком и антиобледенительными реагентами , по приставной лестнице, на крышу т.к. РДИ не будет за Вас размораживать свои водостоки! Так же, соседи вам предоставят все телефоны строителей, от бригадиров подрядных организаций, до зам директора по строительству РДИ, и Вы сможете присоединится к нам, отвлекающих "хороших людей" от важных дел и бесконечных совещаний, своими глупыми вопросами типа: Когда отремонтируют полгода текущую кровлю? Когда будет обещанный на июль газ? Почему в мой принятый в эксплуатацию дом не провели электричество? и т.д.
Кому всё это интересно, покупайте недвижимость у этого замечательного застройщика и "Живи увлеченно!". А лично я уже давно пожалел, что связался в этой конторкой.

konstantin1979

  • Постоялец
  • ***
  • 100
Здравствуйте.

В дополнение к предыдущим своим постам продолжаю делиться своим опытом, основанным на жизненной практике.

Почтой пришло официальное письмо-уведомление, что таунхаус №21 введен в эксплуатацию, также в данном письме застройщик пригласил на приемку квартиры.

07 декабря 2016 г. в присутствии официального представителя застройщика таунхаусов в пос. "Южная долина" (ООО "Вента-Гранд"), Козленко Евгения, я произвел ПОВТОРНУЮ приемку квартиры.

С момента моей первой приемки (которая была произведена 26.10.2016 г.) произошло только два изменения: закончили установку забора ограждения территории участка и установили счетчик газа. И все. Больше изменений никаких не произошло.

На мой вопрос, КОГДА БУДЕТ ПОДКЛЮЧЕН ГАЗОВЫЙ КОТЕЛ И ПУЩЕН ГАЗ?

Представитель застройщика НЕ СМОГ НАЗВАТЬ ДАЖЕ ПРИБЛИЗИТЕЛЬНУЮ ДАТУ подключения котла и пуска газа.

В очередной раз представитель застройщика, Козленко Евгений, ПРОДОЛЖИЛ УГРОЖАТЬ, что застройщик подпишет акт приема-передачи квартиры в одностороннем порядке.

Также застройщиком были проигнорированы все остальные замечания к качеству работ, которые были направлены официально письмом-претензией и отказом о приемке квартиры.

Написал на застройщика ПОВТОРНОЕ письмо-претензию с отказом о приемке квартиры.

Ждем продолжение данного спектакля.


Также для сведения.

Представитель застройщика устно подтвердил, что на 07 декабря 2016 г. газ не пущен ни в один из таунхаусов 2-й очереди строительства. Все кто получил ключи и сделал отделку, отапливают квартиры и греют воду при помощи электричества.

Напоминаю, что таунхаусы 2-й очереди строительства вводились в эксплуатацию поэтапно начиная с 29 декабря 2015 г. по 30 сентября 2016 г.
« Последнее редактирование: 13 Декабрь 2016, 02:06:32 от konstantin1979 »

Zlata_

  • Постоялец
  • ***
  • 136
Добрый день!
Кстати, подключение к газу так и нет. В месяц за электричество с учетом 50% скидки выходит от 10 до 13 тысяч рублей. Прописки тоже нет (так как более 6 месяцев не могут оформить права собственности). Ответственный менеджер РДИ Козленко Евгений не может назвать сроки получения и причину столь долгой задержки. Полное безразличие со стороны руководства к "жизни" поселка. Нетрудно догадаться, что кабель заведенный для подключенния к Интернет - тоже бесполезен, так как Интернета тоже НЕТ! И конечно есть уважительная причина. Причины у РДИ всегда есть, а вот квалифицированных кадров, способных хоть как-то решать проблемы НЕТ.

konstantin1979

  • Постоялец
  • ***
  • 100
Для общей информации, касательно данного застройщика.

Являюсь дольщиком по строительству квартиры в таунхаусе №21 в пос. Южная долина.

При заключении ДДУ в апреле 2014 г. обещали ввод в эксплуатацию в марте 2015 г.
В договоре прописали июнь 2015 г.
Фактически ввели в эксплуатацию в сентябре 2016 г.

В начале ноября 2016 г. был на осмотре построенной квартиры. Отказался в приемке. Основное замечание: НЕ ЗАКОНЧЕНЫ РАБОТЫ ПО ПОДАЧЕ ГАЗА К ГАЗОВОМУ КОТЛУ + куча других разной значимости замечаний. Направил претензию застройщику. Ответа не получил.
В середине декабря 2016 г. повторно был на осмотре построенной квартиры. Повторно отказался в приемке. Из замечаний устранили только одно - закончили работы по установке сетчатого ограждения территории. Другие замечания не устраняли, в т.ч. НЕ ЗАКОНЧЕНЫ РАБОТЫ ПО ПОДАЧЕ ГАЗА К ГАЗОВОМУ КОТЛУ. Повторно направил претензию застройщику. Ответа не получил.
Несколько раз звонил руководителю проекта. Все время обещал принять меры.
Сегодня 01 марта 2017 г. в третий раз был на осмотре построенный квартиры. В третий раз отказался в приемке. И замечаний устранили еще одно - удлинили ввод кабеля в квартиру (ранее торчал из пола кусок кабеля длиной 30 см) + установили щиток механизации. Другие замечания не устраняли, в т.ч. НЕ ЗАКОНЧЕНЫ РАБОТЫ ПО ПОДАЧЕ ГАЗА К ГАЗОВОМУ КОТЛУ. Сижу пишу третью претензию застройщику.

Подал заявление в суд на застройщика по поводу просрочки. Было предварительно заседание. Представители застройщика его проигнорировали. Основное заседание назначено на середину марта.

Касательно сроков ОКОНЧАНИЯ РАБОТ ПО ПОДАЧЕ ГАЗА К ГАЗОВЫМ КОТЛАМ в таунхаусе №21 сегодня представитель застройщика Козленко Евгений затруднился ответить, и не назвал их даже приблизительно.

Алексей

  • Старожил
  • ****
  • 465
Добрый день.

Кстати, подключение к газу так и нет.
Мы сожалеем, что подключение к газу затянулось.  Со своей стороны мы прикладываем максимум усилий, чтобы проводка газа завершилась как можно скорее. Также мы обязуемся сообщать (и сообщаем) о ходе всех процессов на официальном сайте проекта, кроме того, информация есть и на данном форуме. К сожалению, точные сроки мы назвать не можем, потому что процесс зависит и от сторонних служб, на работу которых мы повлиять не можем.

В месяц за электричество с учетом 50% скидки выходит от 10 до 13 тысяч рублей.
Скидка на электроснабжение до подключения газа была введена неслучайно: мы стараемся идти навстречу нашим клиентам, ведь и за газ нужно будет платить. С учетом текущих тарифов в МО 10-13 тысяч рублей – это относительно недорого.

Нетрудно догадаться, что кабель заведенный для подключенния к Интернет - тоже бесполезен, так как Интернета тоже НЕТ
Что касается интернета, то вся информация по подключению Интернета есть на сайте провайдера:  http://rditelecom.ru/project/index.php?ID=51. Подключение неоднократно обсуждалось с жителями всех очередей.
В одном случае Интернет требовали дома, где нет заселения, в других — Интернет был предоставлен, но те кто его требовал не стали его подключать.

Если у Вас есть еще какие-либо вопросы, пожалуйста, пишите нам на любой удобной вам площадке.

Zlata_

  • Постоялец
  • ***
  • 136
Газ в год обходиться 5-6 тыс. Отопление электричеством - 150 тыс. т.е. надо еще 145 тыс потратить из-за нерасторопности работников РДИ.
Газовики в один голос говорят: "РДИ не подготовил документы!", постоянно что-то то путают. Документы по собственности - тоже самое. Нет в РДИ грамотных кадров! Не только построить не могут, но даже документы подать на регистрацию не могут!
Опять потекли крыши в таунах. За зиму так не выполнили ремонт по претензиям. Им ЗИМЫ не хватило исправить замечания.

Zlata_

  • Постоялец
  • ***
  • 136
По Интернету. Не могут подключить никого в очереди 2-1. Они кабель перебили и раскопки могут начать только в мае (хотя все зимой отлично копают  ;) ). По крайней мере так говорят. Жаль, что Вы выдаете в "эфир" не проверенную информацию (конечно жители опять виноваты).

Алексей

  • Старожил
  • ****
  • 465
Не могут подключить никого в очереди 2-1
К сожалению, Вы публикуете ложную информацию. Из 70 заявок, порядка 20 подключились. Поэтому говорить, что в пригороде нет Интернета, не верно.

По крайней мере так говорят. Жаль, что Вы выдаете в "эфир" не проверенную информацию
Ответ дан выше. Информация проверена и является достоверной. Ссылать на "так говорят" не корректно.

Zlata_

  • Постоялец
  • ***
  • 136
НЕ возможно подключить никого в очереди 2-1!!!!!!!! Если Вы говорите про первую очередь, которую сдали 3 года назад и год назад стали подключать - конкретизируйте! Я сейчас сделаю официальный запрос в телеком и выложу сюда. У вас не хватает смелости быть даже честными!

Zlata_

  • Постоялец
  • ***
  • 136
20 подключений к Интернету !  ::) Это сила! За три года 20 подключений  ;D Есть чем гордиться! Вы мне на целый день подняли настроение!

Реклама

  • Реклама

    Алексей

    • Старожил
    • ****
    • 465
    У вас не хватает смелости быть даже честными!

    Добрый день.

    Обращаем Ваше внимание, что мы связывались с Вами и уточняли данные, но Вы отказались их предоставить, чтобы мы могли предоставить ответ.
    20 подключений к Интернету !   Это сила!

    Подключений было ровно то количество, которое было запрошено. Их могло быть больше в несколько раз, но сами жители не проявили инициативы, а мы не можем насильно заниматься подключением. Благодарность за настроение, следует адресовать жителям, которые просили подключение, им его провели, но не стали его использовать. Это не наша заслуга.  :)

    Zlata_

    • Постоялец
    • ***
    • 136
    Опять жители виноваты  ::)
    А как же те 50 заявок которые так и не подключили ??? (70-20). И опять говорю об очереди 2-1! Там нет ни одного подключения! Хотя первые дома из это очереди сданы более года назад, во многих домах живут в 4-5 квартирах из 6. Желают практически все! НО! технической возможности нет (как нам говорят, из-за порыва кабеля, возможно обманывают). Про ответ с Вашей стороны, повторю то, что писала в личном сообщении: Теперь общаюсь с РДИ только официальными письмами, ввиду того, что их можно предъявить в суде. Ответ в стиле "Все будет хорошо! Работы идут согласно графика!" мне не интересны. От Вас я ни разу не получила конкретный ответ, поэтому в ваших ответах не нуждаюсь.