Текущие вопросы

  • 3067 Ответов
  • 470889 Просмотров

lelka

  • Новичок
  • *
  • 12
  • Dura lex sed lex — закон суров, но это закон
Текущие вопросы
« Ответ #3045: 19 Декабрь 2017, 08:18:20 »
Если не секрет, какое юридическое лицо является застройщиком  3-ей очереди?
« Последнее редактирование: 19 Декабрь 2017, 08:28:08 от lelka »
Представляю интересы одного дольщика. На форуме, что понимать текущую ситуацию.

Вера

  • Постоялец
  • ***
  • 133
Текущие вопросы
« Ответ #3046: 19 Декабрь 2017, 08:47:09 »
Если не секрет, какое юридическое лицо является застройщиком  3-ей очереди?
Так у Вас в подписи указано, что Вы представляете интересы одного дольщика))) А он не знает, с каким юридическим лицом ДДУ заключал?)))
« Последнее редактирование: 19 Декабрь 2017, 09:00:31 от Вера »

Вера

  • Постоялец
  • ***
  • 133
Текущие вопросы
« Ответ #3047: 19 Декабрь 2017, 08:59:52 »
На стройке тишина и покой... Видимость работ создается в домах 3, 11 и 12.
Остальные дома уже более 7 месяцев закрыты на замок, а 8-ой дом вообще стоит, как призрак, по нему даже наружные работы не делаются вот уже более года. Менеджеры обещали, что после пуска газа в сданные дома начнутся активные работы по недострою. Но чуда не произошло. Если в самое ближайшее время работы не возобновятся, то летом мы можем опять не получить наши квартиры, так как нужно будет подучить еще Заключение о соответствии построенного требованиям технических регламентов и проектной документации от Стройнадзора и Разрешения на ввод в эксплуатацию.
Заключение о соответствии (ЗОС) органа государственного строительного надзора выдается только в случае, если при строительстве не были допущены нарушения соответствия выполняемых работ требованиям нормативной технической документации и проекта, либо такие нарушения устранены до даты выдачи заключения о соответствии.
Заключение о соответствии или решение об отказе в выдаче такого заключения выдается застройщику органом государственного строительного надзора в течение 10 рабочих дней с момента (даты) обращения первого в указанный надзорный орган.

Перед итоговой проверкой объекта должны быть проведены:

- индивидуальные испытания оборудования и функциональные испытания отдельных систем, завершающиеся пробным пуском основного и вспомогательного оборудования;

- пробные пуски;

- акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства на основании договора).

Во время строительства и монтажа зданий и сооружений должны быть проведены промежуточные приемки узлов оборудования и конструктивных элементов сооружения, а также скрытых работ.

Индивидуальные и функциональные испытания оборудования и отдельных систем проводятся с привлечением заказчика по проектным схемам после окончания всех строительных и монтажных работ.

Дефекты и недоделки, допущенные в ходе строительства и монтажа, а также дефекты оборудования, выявленные в процессе индивидуальных испытаний, должны быть устранены строительными, монтажными организациями и заводами-изготовителями до начала комплексных испытаний.

Пробные пуски проводятся до комплексного опробования. При пробном пуске должна быть проверена работоспособность оборудования и технологических схем, безопасность эксплуатации.

Комплексное опробование должен проводить заказчик в период итоговой проверки. При комплексном опробовании проверяется совместная работа основных агрегатов и всего вспомогательного оборудования под нагрузкой.

Комплексное опробование оборудования по схемам, не предусмотренным проектом, не допускается.

Комплексное опробование оборудования считается проведенным при условии нормальной и непрерывной работы основного оборудования в течение 72 часов с номинальной нагрузкой и проектными параметрами пара, газа, напором и расходом воды и т.п.

В тепловых сетях комплексное опробование считается проведенным при условии нормальной и непрерывной работы оборудования под нагрузкой в течение 24 часов с номинальным давлением, предусмотренным в пусковом комплексе.

В электрических сетях комплексное опробование считается проведенным при условии нормальной и непрерывной работы под нагрузкой оборудования подстанции в течение 72 часов, линии электропередачи – в течение 24 часов.
                                       

Не уверена, что данное Заключение наш застройщик получит с первого раза.
Для первой очереди домов Заключение не требовалось, а вот Разрешение на ввод в эксплуатацию застройщик получал полгода. Получается, что для того, чтобы летом уже передать нам наши квартиры, нужно, чтобы к весне все было построено , отделано и все коммуникации были в порядке для подачи документов в Стройнадзор и Министерство Строительного комплекса МО. Или опять ждать очередной перенос сроков?
« Последнее редактирование: 19 Декабрь 2017, 09:13:58 от Вера »

lelka

  • Новичок
  • *
  • 12
  • Dura lex sed lex — закон суров, но это закон
Текущие вопросы
« Ответ #3048: 19 Декабрь 2017, 12:39:44 »
Так у Вас в подписи указано, что Вы представляете интересы одного дольщика))) А он не знает, с каким юридическим лицом ДДУ заключал?)))

мой дольщик из другой очереди))

Представляю интересы одного дольщика. На форуме, что понимать текущую ситуацию.

Вера

  • Постоялец
  • ***
  • 133
Текущие вопросы
« Ответ #3049: 19 Декабрь 2017, 13:51:57 »
мой дольщик из другой очереди))
Тогда понятно))) Это не секрет, конечно)))
На сайте в разделе Проектные декларации есть все документы, в них указан Застройщик)))

http://u-dolina.ru/about/yug/



lelka

  • Новичок
  • *
  • 12
  • Dura lex sed lex — закон суров, но это закон
Текущие вопросы
« Ответ #3050: 19 Декабрь 2017, 14:32:53 »
Тогда понятно))) Это не секрет, конечно)))
На сайте в разделе Проектные декларации есть все документы, в них указан Застройщик)))

http://u-dolina.ru/about/yug/

Спасибо, Вера.
Не секрет,конечно.
Когда  смотрела ПД по очереди строительства по дольщику она была тут http://m.u-dolina.ru/about/yug/
Ссылка уже не работает.
По другим источникам Южные горки. Подтвердилась информация по ПД.
P.S.ссылка заработала)))
« Последнее редактирование: 31 Декабрь 2017, 00:35:42 от lelka »
Представляю интересы одного дольщика. На форуме, что понимать текущую ситуацию.

Вера

  • Постоялец
  • ***
  • 133
Текущие вопросы
« Ответ #3051: 12 Февраль 2018, 19:02:03 »
На сегодняшний день в домах №№4, 5, 8,9, 10 и 11 никаких работ с самого лета нет. Дом №8 вообще уже больше года стоит даже без внешней отделки. Очень вяло ведутся работы в доме №3 и 12. Руководство Застройщика продолжает утверждать, что все дома сдадут в июле 2018 года. Впрочем, они уже обещали , что работы во всех домах начнутся сразу после Нового года, видимо, забыли уточнить, какого именно года. Но уже не смешно, так как в лучшем случае сдадут дом №3 и , возможно, №4. о и это очень оптимистичный прогноз, учитывая темпы работ, их объем и получение разрешений от Стройнадзора и Министерства строительного  комплекса МО.

Ю

  • Постоялец
  • ***
  • 201
Текущие вопросы
« Ответ #3052: 13 Февраль 2018, 13:43:52 »
На сегодняшний день в домах №№4, 5, 8,9, 10 и 11 никаких работ с самого лета нет. Дом №8 вообще уже больше года стоит даже без внешней отделки. Очень вяло ведутся работы в доме №3 и 12. Руководство Застройщика продолжает утверждать, что все дома сдадут в июле 2018 года. Впрочем, они уже обещали , что работы во всех домах начнутся сразу после Нового года, видимо, забыли уточнить, какого именно года. Но уже не смешно, так как в лучшем случае сдадут дом №3 и , возможно, №4. о и это очень оптимистичный прогноз, учитывая темпы работ, их объем и получение разрешений от Стройнадзора и Министерства строительного  комплекса МО.

Третий год одно и тоже. Чего удивляться.

Ко Денис

  • Пользователь
  • **
  • 84
  • Жизнь – самодостаточный инвестиционный проект
Текущие вопросы
« Ответ #3053: 01 Март 2018, 00:14:35 »
Уважаемые соседи, дольщики, добрый вечер!
За последнее время многое произошло, настало время встретиться, обсудить волнующие всех вопросы, выстроить стратегию действий.
17 марта с 14:00 до 15:00 проведем общее собрание дольщиков.
Место проведения: АП "Южная долина" 3 фаза, на детской площадке у дома №1.
« Последнее редактирование: 10 Март 2018, 12:45:04 от Ко Денис »
С уважением, Денис Ко
https://www.facebook.com/dekorn

Сообщества дольщиков Архитектурного пригорода «Южная долина»  3 фазы строительства в соц.сетях:
https://vk.com/udolina
https://www.facebook.com/groups/udolina/

dub

  • Пользователь
  • **
  • 69
Текущие вопросы
« Ответ #3054: 26 Март 2018, 22:33:46 »
Уважаемые соседи из третьей очереди, Вы в курсе, что в пятницу 30 марта нас ВСЕХ должны отключить от электроснабжения?
« Последнее редактирование: 26 Март 2018, 22:40:09 от dub »

Юр бюро Лексар

  • Старожил
  • ****
  • 358
  • Юр. бюро Лексар
Текущие вопросы
« Ответ #3055: 28 Март 2018, 07:47:24 »
Противопожарная безопасность в многоквартирном доме

Согласно данным МЧС России за январь - сентябрь 2017 года в стране зафиксировано 94 911 пожаров, в результате которых погибли 5 226 чел, а 6 742 человека получили различные травмы. 66 279 (то есть 70%) пожаров произошли в жилом секторе!

Распространение пламени из одной квартиры в другую в МКД происходит за считанные минуты.
Соблюдение этих базовых правил пожарной безопасности поможет сохранить не только ваше имущество, но жизнь и здоровье вас и ваших близких:

Согласно Правилам противопожарного режима, запрещается:

– складирование пожаровзрывоопасных веществ, мебели и прочих материалов на технических этажах, в подвалах и на лестничных клетках;
загромождение и заваривание дверей, люков, переходов по смежным секциям и выходов на эвакуационные лестницы (коридоры, холлы, тамбуры, лифтовые площадки, марши лестниц и т.д.);
– организация подсобных помещений на лестничных клетках;
–  использовать чердаки, технические этажи, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и т.д.;
– размещать в лифтовых холлах ларьки, киоски и подобное;
– самостоятельная перепланировка и модернизация эвакуационных выходов и дверей;
– проведение уборки помещений с применением горючих жидкостей (растворитель и пр.);
– отогревание труб с применением открытого огня;
– заменять армированное стекло обычным в остеклении дверей и фрамуг;
– вывод на лестничную клетку наружного блока кондиционеров;
– применение самодельных обогревателей или с неисправным (отсутствующим) терморегулятором;
– применение электроприборов с повреждениями;
–  пользоваться розетками и рубильниками с повреждениями;
оставление без присмотра включенных в сеть электроприборов (кроме приборов, которые должны находиться в круглосуточном режиме работы);
– использовать временную электропроводку, а также удлинители для питания электроприборов, не предназначенных для проведения аварийных и других временных работ.

СОДЕРЖАНИЕ СИСТЕМ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ ЗАЩИТЫ

Системы и средства противопожарной защиты в МКД:
- автоматические установки пожаротушения и сигнализации;
- установки систем противодымной защиты;
- установки системы оповещения людей о пожаре;
- средства пожарной сигнализации;
- система внутреннего противопожарного водоснабжения;
- противопожарные двери;
- противопожарные и дымовые клапаны;
- защитные устройства в противопожарных преградах.

Проверка работоспособности указанных систем должна организовываться не реже 1 раза в квартал с оформлением соответствующего акта проверки.

В соответствии с годовым планом – графиком должно осуществляться техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт систем противопожарной защиты МКД.

Монтаж, техническое обслуживание и ремонт средств обеспечение пожарной безопасности должны проводиться организацией, имеющей соответствующую лицензию (Постановление Правительства России от 30.12.2011г. № 1225-ПП «О лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений»).

Внутренний противопожарный водопровод должен проверяться на работоспособность не реже 2 раз в год (весной и осенью) с составлением соответствующих актов.

Краны внутреннего противопожарного водопровода должны быть укомплектованы пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и вентилями. Пожарный рукав должен быть присоединён к пожарному крану и пожарному стволу. Перекатка пожарных рукавов должна проводиться не реже 1 раза в год.

Отсутствие пожарных гидрантов и рукавов в предусмотренных проектом местах является административным нарушением, предусмотренным ст. 20.4 КоАП РФ и для юридических лиц влечёт наказание в виде предупреждения или наложения штрафа в размере от 150 000руб. до 200 000руб.

Следует иметь в виду, что представители Государственной противопожарной службы МЧС России (ГПС МЧС России) в числе иных служб подписывают акт приёма дома в эксплуатацию, чем свидетельствуют о том, что противопожарные мероприятия на момент сдачи дома соответствуют нормативам. Поэтому, если Вы обнаружили, что на этаже отсутствуют пожарные гидранты, то сделайте фотографии, распечатайте их и вместе с жалобой направляйте в Отдел надзора в области пожарной безопасности МЧС России. www.mchs.ru

После поступления жалобы назначается внеплановая проверка дома. Если нарушения подтвердятся, управляющей организации вынесут официальное предписание их устранить (если УК приняла дом в этой части, а если нет – то привлекут застройщика).

Юридическое бюро "Лексар"
+7 499 653 88 56
info@leksar.ru
www.neustoyka-ddu.ru

Alex

  • Постоялец
  • ***
  • 102
Текущие вопросы
« Ответ #3056: 02 Апрель 2018, 09:24:22 »
Застройщик обещал достаточное количество парковочных мест, но обманул. Уже сейчас после 19.00 некуда приткнуть машину. Это при том, что в сданные дома заселилось только 60 % жителей. А что будет когда въедут все? С ужасом думаю что будет когда сдадут 3, 4 корпуса :(
« Последнее редактирование: 16 Апрель 2018, 09:44:02 от Alex »

Ко Денис

  • Пользователь
  • **
  • 84
  • Жизнь – самодостаточный инвестиционный проект
Текущие вопросы
« Ответ #3057: 16 Май 2018, 17:36:25 »
Т.к. очень много задаю вопросов потенциальные дольщики нашего архитектурного пригорода, то хочу внести ясность:
- газ в веденные в эксплуатацию уже давно дали
- строительство домов 3,4,5,8,9,10,11,12,13,14 ведется согласно утвержденного графика

Сообщества дольщиков Архитектурного пригорода «Южная долина»  3 фазы строительства в соц.сетях:
https://vk.com/udolina
https://www.facebook.com/groups/udolina/
Добавляем только собственников и дольщиков данного проекта.
Если Вы только рассматриваете вариант покупки, то Ваш запрос будет отклонен, но всегда можете написать и уточнить информацию у меня или других участников инициативной группы.
С уважением, Денис Ко
https://www.facebook.com/dekorn

Сообщества дольщиков Архитектурного пригорода «Южная долина»  3 фазы строительства в соц.сетях:
https://vk.com/udolina
https://www.facebook.com/groups/udolina/

Реклама

  • Реклама
    Текущие вопросы
    « Ответ #3057: 16 Май 2018, 17:36:25 »

    Ко Денис

    • Пользователь
    • **
    • 84
    • Жизнь – самодостаточный инвестиционный проект
    Текущие вопросы
    « Ответ #3058: 08 Июнь 2018, 21:28:38 »
    Уважаемые соседи, дольщики, добрый вечер!

    24 июня с 13:00 до 14:00 проведем общее собрание дольщиков.
    Место проведения: АП "Южная долина" многоквартирные дома, на детской площадке у дома №1

    До встречи!
    С уважением, Денис Ко
    https://www.facebook.com/dekorn

    Сообщества дольщиков Архитектурного пригорода «Южная долина»  3 фазы строительства в соц.сетях:
    https://vk.com/udolina
    https://www.facebook.com/groups/udolina/

    Dmitry Chuiko

    • Новичок
    • *
    • 2
    Текущие вопросы
    « Ответ #3059: 14 Август 2018, 10:38:44 »
    Добрый день,
    Друзья!

    Скажите, пожалуйста, есть ли у кого-то Анализ воды в КП "Южная Долина"? Вода, насколько известно, из скважины. Нужно запланировать системы водоочистки.

    Спасибо!